Продам помещение свободного назначения 41.0 м² город Москва метро Щелковская улица Монтажная 9с/1

Собственник! Постоянный надежный арендатор! Помещение СН находится в торговом комплексе Мандарин (продуктовые и продовольственные магазины, кафе, рестораны, оптовая и розничная торговля, услуги населению) - Постоянный арендатор, с ежегодной индексацией 10% УК делает все за <текст-удален>лачивает ком. Платежи, охрану, ремонт, ищет арендатора, и постоянно в срок - платит аренду) - Бесплатная парковка; - Обширный трафик; - Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа; - Помещение в собственности без обременения! Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское ш. Из плюсов - рядом строится новый ЖК! Что приведет к увеличению трафика и повышение арендной ставки. Технические характеристики помещения: Тип помещения: ПСН Площадь: 40,8 м² Вход: из здания Доступ в помещение: свободный Отделка: с отделкой Коммерческие условия: - Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%) - МАП: 50 000 рублей - ГАП: 600 000 рублей Налог на имущество 33 000 рублей в год; Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 6 лет! Таких предложений на рынке нет! Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор); Подробная информация по запросу. Ключевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес