Продам помещение свободного назначения 639.0 м² город Москва метро Некрасовка улица Рождественская 10 Московская область, Люберцы

Продается одним лотом коммерческих помещений с арендаторами в Люберцах идеальный инвестиционный проект! Продается одним лотом: Угловое коммерческое помещение площадью 167, 6 кв. м. с высокими потолками (4, 9 м) в г. Люберцы, с арендатором Дикси. Условия аренды: 2500 руб. /кв. м. , договор на 10 лет Годовой арендный поток - 5 040 000 руб. Индексация 4% со второго года аренды. Угловое помещение, площадью 152 кв. м. , Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Годовой арендный поток: 1 год - 3 648 000 руб. , 2 год - 4 560 000 руб. , 3 год - 5 472 000 руб. Проходное помещение 187, 2 кв. м. c арендаторами МосОблЕирц и Сетевой компанией, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Годовой арендный поток: 1 год - 3 930 000 руб. 2 ой год - 5 400 000 руб. 3 тий год - 5 724 000 руб. Предусмотрена индексация арендаторов по 5% Проходное помещение в спальном районе 132, 44 кв. м. , 33 кВт, потолки 4. 5 м. - 5. 5 м. Арендатор - сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Успешно работающая в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. Годовой арендный поток: Первый год - 3 360 000 руб. 2 ой год - 4 452 000 руб. , Предусмотрена индексация 5%Ключевые преимущества: Надежные арендаторы: Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход. Индексация аренды: Индексация арендной платы прописана у всех ГАБов, и начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Ремонт под арендатора: В помещениях произведен ремонт под арендаторов. Окупаемость: Окупаемость всего лота составляет всего 8, 5-9 лет, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов. Скидка: При приобретении лота предусмотрена скидка, что увеличивает окупаемость проекта. Не упустите возможность инвестировать в эти перспективные коммерческие помещения в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации, адресов и организации просмотра. #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Люберцы #Долг осрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес #СтабильныйДоход #ПервыйЛиния #А лкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь #НедвижимостьДляИнвесторов #КуплюП омещение #КоммерческоеПомещение #ГАБ Номер объекта: #1/553970/11672