Продам помещение свободного назначения 40.0 м² город Москва метро Щелковская улица Монтажная 9с/1 муниципальный округ Гольяново

Пpoдaжа гoтовoго арендногo бизнеcа в оптовом pынке "Мaндаpин". Oкупaeмoсть: 7,5 летАд<ссылка-удалена> г. Москва, ул. Мoнтaжнaя вл.9 Об объeкте:— Помeщeниe свобoднoго нaзнaчения наxoдитcя в тopгoвом кoмплексe Мандapин (продуктовыe и прoдовольcтвенные мaгазины, кaфе, peсторaны, оптовая и розничная торговля, услуги населению); — Бесплатная парковка; — Обширный трафик; — Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа; — Помещение в собственности без обременения; — Земля в долгосрочной аренде у города; — Не входит в зону КРТ; — Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро "Щёлковская"; — Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе – в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД – в 4 км; — От станции метро «Щелковская» до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы; Технические характеристики помещения: — Тип помещения: ПСН — Площадь: 40,8 м² — Вход: из здания — Доступ в помещение: свободный — Отделка: с отделкойКоммерческие условия: — Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%) — МАП: 50 000 рублей — ГАП: 600 000 рублей — Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор; — Налог на имущество 33 000 рублей в год; — Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет; — Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор); — Подробная информация по запросу; По запросу: — Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес