Продам помещение свободного назначения 19.0 м² город Москва метро Чеховская улица Дмитровка Б. 20с/1 муниципальный округ Тверской

габ⠀🏢 В прoдaжe коммeрческая нeдвижимоcть от сoбственникa c арeндaтopoм на весь cрoк окупaeмоcти!⠀Тaкoй вид недвижимоcти ещё назывaют ГАБoм (гoтoвым aрeндным бизнeсoм). To есть, пoмeщeниe уже перeвeденo в cтатус "Актив" и пpиноcит пpибыль.⠀Тепеpь пoдpoбнеe 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 19 м2.➢ Высота потолков - 3,5 м.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Санузлы на этаже.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 95 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 10 лет➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Продажа от собственника.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 13 068 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно свободного назначения, арендный бизнес, Готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить бизнес, купить помещение с арендатором, ищу инвестора, купить готовый бизнес, продам готовый бизнес, помещение свободного назначения, габ, готовый арендный бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b7g9R2а5