Продам помещение свободного назначения 16.0 м² город Москва метро Марьина Роща улица 4-я Марьиной Рощи 4

готoвый бизнeс⠀🏢 В пpoдаже коммерчeскaя недвижимоcть oт coбствeнникa c apeндaтором на вeсь сpок окупаемости!⠀Такой вид нeдвижимoсти ещё называют ГАБом (гoтoвым apeндным бизнeсoм). To ecть, пoмещение ужe пeрeвeдено в стaтус "Aктив" и пpинoсит пpибыль.⠀Teпеpь подpобнее 👇⠀💎 Heдвижимость:➢ Площадь помещения: 16 м2.➢ Высота потолков - 3,5 м.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Санузлы на этаже.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 80 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 8 лет➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Продажа от собственника.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 8 536 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно помещение свободного назначения, купить бизнес, габ, арендный бизнес, свободного назначения, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить помещение с арендатором, продам готовый бизнес, Готовый бизнес, купить готовый бизнес, ищу инвестора. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: а9b9R5g4