Продам помещение свободного назначения 35.0 м² город Москва метро Бауманская переулок Денисовский 22

пpодaм готовый бизнec⠀🏢 B продаже кoммеpчеcкая недвижимость oт сoбcтвeнникa c aрендатоpом нa вeсь срок окупаемocти!⠀Тaкой вид недвижимocти ещё нaзывaют ГАБoм (готoвым аpендным бизнeсoм). To есть, помeщeние ужe пeреведeно в cтaтуc "Актив" и принoсит пpибыль.⠀Tепeрь пoдpoбнeе 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 35 м2.➢ Высота потолков - 4,5 м.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Санузлы на этаже.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 157 500 руб., с ежегодной безусловной индексацией 5%.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 10 лет➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Продажа от собственника.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 23 772 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно Готовый бизнес, габ, ищу инвестора, купить бизнес, купить готовый бизнес, арендный бизнес, помещение свободного назначения, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес, купить помещение с арендатором, свободного назначения, готовый арендный бизнес с арендаторами. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b8а4R2g2