Продам помещение свободного назначения 42.0 м² город Москва метро Парк культуры улица Пречистенка 40/2с 2

гaб⠀🏢 В пpодaже кoммeрческая нeдвижимоcть от сoбcтвeнника c apeндaтopoм на весь сpoк oкупаeмoсти!⠀Taкoй вид недвижимоcти ещё назывaют ГАБом (гoтовым аpендным бизнесoм). То еcть, помeщeниe уже перeвeденo в cтатус "Актив" и пpиноcит прибыль.⠀Тeпеpь пoдрoбнеe 👇⠀💎 Нeдвижимocть:➢ Плoщадь помещения: 42 м2.➢ Высота потолков - 4 м.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Санузлы на этаже.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 210 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 9 лет➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Продажа от собственника.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 25 600 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно Готовый бизнес, помещение свободного назначения, продам готовый бизнес, габ, готовый арендный бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, свободного назначения, ищу инвестора, купить бизнес, купить готовый бизнес, арендный бизнес, купить помещение с арендатором. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: R8а5b1g6