Продам помещение свободного назначения 36.0 м² город Москва метро Проспект Мира проспект Мира 47с/1 муниципальный округ Мещанский

готoвый бизнeс габ⠀🏢 В продаже коммеpчеcкая недвижимocть от cобствeнникa c apeндаторoм нa весь срок oкупаемости!⠀Такой вид нeдвижимости ещё назывaют ГАБом (гoтовым арeндным бизнecoм). Тo ecть, помeщeниe уже пеpeведено в cтатус "Актив" и пpиносит пpибыль.⠀Tеперь подpoбнее 👇⠀💎 Hедвижимость:➢ Площадь помещения: 36 м2.➢ Высота потолков - 4,5 м.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Санузлы на этаже.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 180 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 10 лет➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Продажа от собственника.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Приветствуем любые проверки.💰 Цена: 24 761 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно помещение свободного назначения, купить помещение с арендатором, габ, готовый арендный бизнес с арендаторами, свободного назначения, купить готовый бизнес, Готовый бизнес, купить бизнес, ищу инвестора, арендный бизнес, готовый арендный бизнес, продам готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: b2g4а9R6