Продам помещение свободного назначения 136.0 м² город Москва метро Ольховая ул. 1-я Нововатутинская, 5

Вашему вниманию представляется уникальное предложение!!! Впервые в продаже нежилое помещение 136 квадратных метров не ПОН и не НПКИ на которые наложено масса ограничений, а реальное нежилое помещение СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ в котором вы сможете заниматься любой предпринимательской деятельностью без ограничений!!! Помещение свободного назначения имеет правильную планировку с двумя входами и двумя мокрыми точками, что дает преимущества заниматься любым бизнесом с высоким пассажира потоком!!! Помещение находится в отличном состоянии и полностью готово к использованию. Сейчас помещение занимает якорный арендатор - школа единоборств, годовой денежный поток от 2.0 млн, индексация 7% годовых. Оснащено всеми необходимыми коммуникациями: электричество, вода, отопление, канализация. Преимущества и перспективы района и самого объекта: Экологическая обстановка. Район расположен в экологически благоприятном месте, недалеко от леса, реки Десны с ландшафтным парком и Станиславских прудов. Развитая инфраструктура. В микрорайоне уже заселены несколько кварталов, работают госучреждения и магазины. Перспективы открытия метро. После 2023 года в планах столичных властей продление Коммунарской линии в Троицк и открытие в пешей доступности от жилого комплекса метро Ватутинки. Транспортная доступность. Автомобилисты могут воспользоваться выездом на Калужское шоссе — он находится менее чем в километре от новостройки. Путь по шоссе до МКАД без учёта пробок составляет 2025 минут. 1 Хорошая транспортная доступность. Рядом с домом несколько автобусных остановок, до станций метро Ольховая, Филатов Луг и Тёплый Стан можно доехать за 15 минут. Также до района можно добраться за 15 минут на машине по Калужскому шоссе от МКАД. В ближайшем будущем планируется открытие станции метро Кедровая Троицкой линии. Развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся детская и взрослая поликлиника, школы, детские сады, ТЦ Лайнер с фитнес-клубом, <текст-удален>, МФЦ, почта, ПВЗ, сеть продуктовых магазинов, сеть магазинов косметики, разные кафе, аптеки и салоны красоты. Прямой представитель собственника. Звоните, подробности по телефону или организуем показ данного помещения.