Продам помещение свободного назначения 165.0 м² город Москва САО проезд Петровско-Разумовский 16

Продается готовый арендный бизнес (Габ) в САО, в пешей доступности от метро Динамо и Петровский парк. Окупаемость объекта — 8.5 лет. Пешая и транспортная доступность от Метро Динамо/Петровский парк и Савёловская. Помещение сдано в аренду под: частная прачечная, склады, кабинет художника, интернет магазины шаров и цветов Flowwow. Мап: 206.000 + коммунальные платежи. Есть потенциал под увеличение. Договора на 11 месяцев. Гап: 2.472.000. Два изолированных друг от друга блока с общим входом. Один блок — 77м2, второй — 88м2, который в свою очередь разделен на комнаты. Несомненным плюсом является наличие нескольких арендаторов. В случае съезда одного из них, вы не остаетесть без дохода и в кротчайшие сроки сможете найти другого! Площади сданы на 100%. Прямые договора. Осуществляется ежедневная уборка. В помещении сделан хороший, свежий ремонт. Отдельный вход. Проведено электричество, отопление, есть два санузла. Выведено 5 мокрых точек, можно увеличить. Во всех помещениях проведена приточно-вытяжная система. Минимум одно полноразмерное окно в каждом помещении! В приямки попадает дневной свет, при необходимости выведены кабеля для вывода света в сами приямки. Располагается в жилом довоенном восьмиэтажном доме. Пятиминутный выезд на Ленинградку. Ифнс — 14. Собственник физическое лицо! Быстрый выход на сделку. Гарантия чистой сделки.