Продам помещение свободного назначения 144.0 м² город Москва улица Генерала Дорохова 9 Московская область, Химки

Пpoдаeтcя готoвый бизнeс в ЖК "Рафинaд", Химки: aрендный пoток от "Kрacнoe & Бeлoe"!Ваши выгоды oт покупки:— Арeндатop – фeдepальнaя сеть "Кpacнoe & Бeлoе", обeспeчивaющая стабильный и дoлгocрoчный дoxод. — Аpeндный поток: 180 000 ₽ в меcяц с возмoжнocтью индeксации до 10% (пo согласовaнию сторон). — Договор аренды: действует до июля 2038 года, что гарантирует стабильность вложений на ближайшие 15 лет. — Расположение: ул. Генерала Дьяконова, 9, Химки, ЖК "Рафинад" – современный жилой комплекс с высоким потоком покупателей. — Площадь: 144 м² – оптимальный формат для ритейла. Преимущества объекта:— Доходность: Ежегодный доход в размере 2 160 000 ₽ с потенциалом роста за счет индексации аренды. — Надежный арендатор: Федеральная сеть с проверенной репутацией и большим опытом работы на рынке. — Минимум забот: Арендатор оплачивает коммунальные услуги по счётчикам, что снижает ваши эксплуатационные расходы. — Расположение с высокой проходимостью: ЖК "Рафинад" – густонаселённый район с активным спросом на услуги торговли. — Привлекательная цена: всего 23,5 млн ₽ за доходный актив. Ответы на ваши вопросы и возражения:— "Стоит ли инвестировать в торговую недвижимость в жилом комплексе?"Да! Формат "магазин у дома" стал ключевым драйвером роста ритейла. Сеть "Красное & Белое" – это стабильный поток покупателей благодаря популярным товарам и широкой аудитории. — "Не высоковата ли цена?" Стоимость объекта окупается менее чем за 11 лет, а индексация аренды и постоянный арендатор делают вложение безопасным и прибыльным. — "А что после завершения договора?" Помещения такого формата всегда востребованы. Арендатор заинтересован в продолжении сотрудничества, а спрос на торговые площади в густонаселённых районах растёт. Важные детали:— Локация: ул. Генерала Дьяконова, 9, ЖК "Рафинад", Химки. — Гарантированный доход от федеральной сети. — Прозрачные условия договора.📞 Позвоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и договориться о просмотре!Станьте владельцем актива, который приносит доход с первого дня!💼 Надёжная инвестиция для тех, кто выбирает уверенность в завтрашнем дне.