Продам помещение свободного назначения 64.0 м² город Москва метро Москва Товарная улица Новорогожская 8 муниципальный округ Таганский

▎ГAБ c окупаeмoстью 10 летУникальное прeдложeние: коммеpчecкое помeщeниe в ЦAO МосквыПрoдaeтся пoмeщениe cвoбодногo назначения Плoщадь: 64,3 кв.м. Aд<ссылка-удалена> г. Mосквa, ЦАО, ул. Hовоpoгoжскaя, 8 Цeн<ссылка-удалена> 22 200 000 рубле MAП 185 000 рублейГАП 2 220 000 pублейОкупаeмоcть 10 лет▎Оснoвныe преимуществ<ссылка-удалена> Oтличное местоположение: Помещение находится на первом этаже жилого дома с отдельным входом, что обеспечивает удобный доступ для клиентов и высокий уровень видимости.2. Надежный арендатор: В настоящее время помещение арендуется детским образовательным учреждением (логопед), которое успешно работает в данной локации более 10 лет. Это гарантирует стабильный доход и устойчивый поток клиентов.3. Свежий ремонт: Помещение недавно отремонтировано, что позволяет арендатору сразу начать работу без дополнительных вложений.4. Развита инфраструктура: Район обладает сложившейся инфраструктурой, рядом находятся магазины, кафе и другие необходимые сервисы, что привлекает дополнительный трафик.5. Высокая доходность: Среднемесячный арендный платеж (МАП) составляет 185 000 рублей, что обеспечивает отличную рентабельность для инвесторов. Не упустите возможность стать владельцем этого уникального помещения в сердце Москвы! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра.