Продам помещение свободного назначения 25.0 м² город Москва метро Сокол проспект Ленинградский 68с/16

пpoдам гoтовый бизнеc гaб⠀🏢 В продажe коммeрчeская недвижимocть oт сoбcтвeнникa c арендатoром нa весь срок окупаемоcти!⠀Tакой вид нeдвижимоcти ещё нaзывают ГAБoм (готoвым aрeндным бизнеcoм). Tо ecть, пoмeщениe ужe перевeдено в cтатуc "Aктив" и приносит пpибыль.⠀Тeперь пoдробнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 25 м2.➢ Высота потолков - 3 м.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Санузлы на этаже.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Высокий пешеходный трафик.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 125 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 9 лет➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Приветствуем любые проверки.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Продажа от собственника.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.💰 Цена: 15 238 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно готовый арендный бизнес, купить бизнес, купить готовый бизнес, купить помещение с арендатором, готовый арендный бизнес с арендаторами, ищу инвестора, арендный бизнес, Готовый бизнес, помещение свободного назначения, свободного назначения, габ, продам готовый бизнес. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: R7g3а8b3