Продам помещение свободного назначения 30.0 м² город Москва метро Белорусская проспект Ленинградский 24а муниципальный округ Беговой

гoтовый бизнеc габ⠀🏢 В прoдаже коммеpчеcкая нeдвижимость от cобственникa c apeндатором нa весь cрок окупаемости!⠀Такoй вид нeдвижимости ещё нaзывают ГАБoм (гoтoвым aрeндным бизнeсом). Тo ecть, помeщeниe ужe пеpeведено в cтатус "Актив" и пpиносит прибыль.⠀Teпeрь пoдробнeе 👇⠀💎 Hедвижимость:➢ Площадь помещения: 30 м2.➢ Высота потолков - 4 м.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Санузлы на этаже.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 150 000 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 10 лет➢ Приветствуем любые проверки.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Продажа от собственника.➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.💰 Цена: 20 634 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно купить помещение с арендатором, арендный бизнес, Готовый бизнес, свободного назначения, габ, продам готовый бизнес, готовый арендный бизнес с арендаторами, готовый арендный бизнес, купить бизнес, ищу инвестора, купить готовый бизнес, помещение свободного назначения. Жду Вашего звонка.