Продам помещение свободного назначения 15.0 м² город Москва метро Электрозаводская улица Малая Семёновская 5с/1

cвободнoгo нaзначения⠀🏢 В продажe коммeрчeскaя недвижимoсть от сoбcтвeнникa c арендатоpoм нa весь cpoк oкупаемости!⠀Такой вид нeдвижимости ещё нaзывaют ГAБом (гoтовым aрeндным бизнеcoм). Tо ecть, пoмeщениe ужe перевeденo в cтaтуc "Aктив" и пpиносит пpибыль.⠀Тeпеpь пoдpoбнее 👇⠀💎 Недвижимость:➢ Площадь помещения: 15,6 м2.➢ Высота потолков - 3,47 м.➢ Продаётся помещение с долгосрочным договором аренды с арендатором на 10 лет.➢ Сделан чистовой ремонт с дизайнерской отделкой.➢ Ликвидность так же обусловлена наличием рядом таких сетевиков как: Магнит, Магнит-косметик, Пятерочка, Аптека, Рестораны, с высокой арендной ставкой за м2.➢ Помещение расположено на 1 этаже, имеется отдельный вход.➢ Имеется приточно-вытяжная вентиляция.➢ Круглосуточный доступ к помещению 24/7.➢ Видеонаблюдение по всему периметру.➢ Все коммуникации в рабочем состоянии, новые.➢ Высокий пешеходный трафик.➢ Санузлы на этаже.➢ Рядом располагаются остановки общественного транспорта и метро.⠀💎 Арендатор:➢ Занимается предоставлением услуг в сфере организации праздников, а именно предоставляет в аренду дизайнерские помещения для мероприятий (дней рождений, свадеб, корпоративов, девичников и т.д.), а так же упаковывает и организовывает мероприятия, исходя из потребностей клиентов.➢ МАП 83 200 руб., с ежегодной безусловной индексацией 3%.➢ Все показатели готовы предоставить на встрече.➢ На данном рынке является одним из лидеров по количеству открытых и прибыльных помещений.➢ Коммунальные платежи оплачиваются отдельно арендатором.➢ Стабильный арендатор (функционирует с 2020 года) и высокий доход с аренды (по сравнению с рынком).➢ На данное время у арендатора имеется действующих 105 лофтов, успешно выведенных в прибыль за очень короткий срок.⠀💎 Самое главное:➢ Окупаемость составляет 10 лет➢ Все документы готовы к переоформлению.➢ Переоформление через Росреестр по ДКП.➢ Продажа от собственника.➢ Отдельный кадастровый номер, не долевая собственность. Оформление на покупателя так же отдельным кадастровым номером.➢ Без обременений, без долгов по коммунальным платежам, без судебных производств.➢ Приветствуем любые проверки.💰 Цена: 10 142 000 рублей. Условия и торг готовы обсудить на встрече.⠀📩 Предлагаю созвониться сейчас, чтобы с удовольствием Вам предоставить ответы на возникшие вопросы и, при желании, назначить встречу для показа объекта.⠀♥️ Либо добавьте объявление в избранное, чтобы созвониться в удобное для Вас время.___________________________________Если Вам актуально предложение, то возможно Вам будет интересно габ, готовый арендный бизнес с арендаторами, купить бизнес, ищу инвестора, купить готовый бизнес, готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения, купить помещение с арендатором, Готовый бизнес, арендный бизнес, продам готовый бизнес, свободного назначения. Жду Вашего звонка. Артикул объекта: g7b1а8R4