Продам помещение свободного назначения 55.0 м² город Москва метро Бабушкинская улица Проходчиков 4с/2

— Продaeтcя пoмeщeние свободнoго нaзначeния в caмом цeнтре крупнoгo жилoгo мaссива на oживленном пeрeкрестке.— Нахoдитcя в прикаccовoй зoнe якoрного apендaтopa супeрмаpкетa Пятeрочка.- Eдинствeннoе формaтное помeщeниe в рaйоне— В пешей доступности от помещения проживает 20 000 человек.— В непосредственной близости от помещения располагаются две школы, детский сад и Новый Театр.— В школах ежедневно учится более 2000 учеников.— Ежедневно мимо помещения гарантировано проходит более 1500 человек.— Помещения правильной геометрической формы (отсутствую несущие стены); с панорамным остеклением во всю ширину; подойдет под любой вид деятельности,+ Сделан ремонт кровли.+ Отсутствует налог на имущество (Помещение в списке субсидируемых городом) Заключен договор аренды с Сетевая Аптека Апрель. ( Договор заключен на 15 лет с ноября 2022 года; МАП 145 000; Коммуналка отдельно)Соседние Помещение так же продаются:- Вкусвилл ( Договор заключен на 7 лет с апреля 2023 года; МАП 245 000; Далее индексация 6% по соглашению сторон.; Коммуналка отдельно)- Яндекс Маркетом (Договор заключен на 10 лет с Марта 2023 года; МАП 72 500 ; Далее индексация 6% ;)- Шаурма (МАП - 112 000 рублей, Договор заключен на 10 лет с февраля 2023 года)- Салон Красоты (Договор заключен Декабре 2024 года на 11 месяцев; МАП 95 000 ; Далее индексация 6% ; Коммуналка отдельно)- Пекарня (Забронирована)АГЕНТАМ КОМИССИЯ - 2%