Продам помещение свободного назначения 79.0 м² город Москва метро Свиблово улица Кольская 8к/2 муниципальный округ Бабушкинский

Пожаловаться Редактировать

Готoвый аpендный бизнес Mагазин «Крaснoе и Белoе» в ЖK «Koльcкая 8»Apeндaтoр:— Магазин «Kраcное и Белое» — Заключен оснoвнoй дoговор аpенды — Сpoк аpeнды — 10 лет. — Индeксaция — 5% пo сoглашению, c 13-гo меcяцa аренды. — Kоммунальные услуги — oплaчивaютcя aрeндатoром отдeльно. Коммерческие условия:— Цена — 31 350 000 руб. — ГАП (годовой арендный поток) — 2 280 000 руб. — МАП (месячный арендный поток) — 180 000 рублей с 1-го месяца аренды, 190 000 рублей с 13-го месяца аренды. — Окупаемость — 13.8 лет. — Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости). — Собственник — физ. лицо. — Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения. — Площадь — 79.3 м2. — Электричество — 16 кВт. — Этаж — 1 (первый). — Отделка — от арендатора. — Планировка — свободная. — Вход — отдельный с улицы. — Окна — витринные, по фасаду. — Парковка — свободная, перед входом. Дополнительная информация:— Помещение расположено на въезде в ЖК, в непосредственной близости от помещения остановка и пешеходный переход в большой давно сформировавшийся жилой массив. Зона пешеходного трафика. — ЖК «Кольская 8» — проект комфорт-класса от девелопера «ПИК» возводится в СВАО г. Москвы, в районе Бабушкинский, в шаговой доступности от станции метро «Свиблово». ЖК включает в себя 4 корпуса переменной этажности, детский сад, школу. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате «у дома». — Общая емкость — 2 332 квартиры. — Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен. — Окружение — федеральные сетевые арендаторы.