Продам помещение свободного назначения 107.0 м² город Москва метро Сокол переулок Песчаный 2/11 муниципальный округ Сокол

АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС, ОКУПАЕМОСТЬ 11 лет 3 месяцев ПРЯМОЙ КОНТАКТ С СОБСТВЕННИКОМ. Закрытая продажа, эксклюзивный объект. Предлагается на продажу готовый арендный бизнес, помещение свободного назначения в жилом доме в городе Москва , САО, по адресу переулок Песчаный дом 2. Данное помещение подойдет для размещения магазина. Сетевой . Текущий месячный арендный поток - 295 000 руб. Окупаемость данного арендного бизнеса - 11 лет и 4 месяца. Площадь помещения = 107 кв.м. Расстояние до метро - 10 минут пешком. Помещение расположено на 1-м этаже -этажного здания. Размер установленной электрической мощности - 30 кВт. Высота потолков - 3.5 м. Вход - Отдельный. Стоимость объекта - 40 000 000 руб., или 373 832 руб. за 1 кв.м. Объект расположен на первой линии домов. Остановка городского транспорта расположена в непосредственной близости. Объект расположен на оживленной магистрали, вследствие чего есть высокий автомобильный трафик. Вокруг - интенсивный пешеходный трафик. Прекрасная видимость со стороны улицы. Есть возможность для размещения дополнительных рекламных вывесок. Объект находится в густонаселенном спальном районе с плотной жилой застройкой. Район расположения объекта имеет развитую и уже сложившуюся инфраструктуру. Рядом расположена городская парковка. Панорамное остекление. Помещение имеет зальную планировку. Есть узаконенная зона погрузки/разгрузки. Не подлежит сносу. Договор аренды с арендатором - долгосрочный. Данный объект является нашим эксклюзивным предложением. Стабильный арендатор.