Продам помещение свободного назначения 339.0 м² город Москва метро Университет проспект Ломоносовский 23 муниципальный округ Гагаринский

Собственник. Продажа готового арендного бизнеса с федеральным арендатором. Арендатор: федеральная сеть Яндекс Лавка. Финансовые показатели: *МАП: 847 250 рублей. *ГАП: 10 167 000 рублей. *Доходность: 13%. *Окупаемость: 7,6 лет. *Форма собственности: физ. лицо (ИП). *Тип налогообложения: УСН. *ДДА: 10 лет. *Форма сделки: ДКП. *Стоимость: 79 665 000 рублей. Договор аренды до 2034 года с дальнейшей пролонгацией и ежегодной индексацией 5%. Все коммунальные платежи оплачивает арендатор. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль. Помещение свободного назначения, сухое, теплое и светлое. Сделан новый качественный ремонт, 2 санузла, отдельный вход, также есть запасной выход. Электро-вентиляция, пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение. Все коммуникации центральные. Высота потолков 3 метра. Электрическая мощность: 60 кВт. Отличное месторасположение, 1 минута пешком до станции метро Университет. Конечная остановка общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив - всегда высокий спрос у арендаторов и высокая арендная ставка! Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Удобный подъезд для погрузочно - разгрузочных работ. Свободная парковка. Без посредников и комиссий. Собственник. Теги: помещение свободного назначения, МАП, ГАБ, готовый арендный бизнес, помещение с арендатором, аренда, покупка, продажа, собственник, доход, окупаемость, офис, торговое помещение, яндекс лавка Номер объекта: #2/536945/22844