Продам помещение свободного назначения 167.0 м² город Москва улица Рождественская 10 Люберцы, Московская область

Пpoдaется кoммepческое пoмещeние в Любеpцax – идeальный инвеcтициoнный oбъeкт!Пpoдается угловoе кoммeрческое помещeниe площaдью 167,6 кв.м. c выcoкими пoтолкaми(4,9 м) в г. Любеpцы. Этo помещeние идеaльнo пoдxодит для стaбильнoго дохoдa идолгосpочных инвecтиций. Pасполoжeнo нa пepвoй линии в цeнтральной части корпуса 4, между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Ключевые преимущества: Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет, что обеспечивает стабильный доход. Повышение мощности: Мощность будет увеличена с 34 до 52 кВт, что открывает дополнительные возможности для бизнеса. Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Два входа: Помещение имеет два входа – с улицы и с внутреннего двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Лицензия на алкоголь: Расстояние от школы позволяет получить алкогольнуюлицензию, что значительно расширяет возможности для бизнеса. Ремонт под арендатора: В данный момент арендатор проводит ремонт, чтопозволит ему адаптировать пространство под свои нужды. Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9,5 лет, что делает этопредложение особенно привлекательным для инвесторов. Анализ локации: Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей. Корпус 1 и корпус 2 уже заселены. Идет заселение корп 3 и 4. Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад. Кол-во квартир: 4731 Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000 Преимущества застройщика: ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки, занимает4-е место в рейтинге по объемам стройки. Востребованная концепция и центральная локация объекта. Подписан Договор Аренды с крупнейшим ритейлером РФ. Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческоепомещение в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительнойинформации и организации просмотра.#КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Люберцы #ДолгосрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес #СтабильныйДоход #ПервыйЛиния #АлкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь #НедвижимостьДляИнвесторов #КуплюПомещение #КоммерческоеПомещение #ГАБНомер объекта: #2/553913/11672