Продам помещение свободного назначения 164.0 м² город Москва метро Коньково улица Островитянова 43

Коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста в районе активной реновации! Продаётся коммерческое помещение по адресу Москва, ул. Островитянова, 43. Объект идеально подходит для инвесторов и владельцев бизнеса, благодаря своему выгодному расположению и участию района в программе реновации. Основные характеристики: Общая площадь: 163,6 м². Разделение на три части: 127 м² — арендуется Wildberries (МАП 300 000 ₽). 28,6 м² — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ₽). 9 м² — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ₽). Общий доход от аренды: 400 000 ₽/мес (4 800 000 ₽/год). Преимущества объекта: 1. Готовый арендный бизнес: Все площади сданы надёжным арендаторам, обеспечивая стабильный пассивный доход. 2. Первая линия домов: Отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов. 3. Техническая готовность: Выполнена качественная отделка под ключ. Электрическая мощность 50 кВт. 5 мокрых точек, вытяжка, пожарная сигнализация, 2 санузла. Расположение и инфраструктура: Транспортная доступность: 15 минут пешком до станции метро Коньково. Близость к крупным магистралям: Профсоюзная улица и Ленинский проспект. Развитый район: Рядом расположены престижные жилые комплексы, такие как ЖК Ландыши. Высокая плотность населения с уровнем дохода выше среднего. Перспективы роста: 1. Программа реновации: Район Коньково активно участвует в программе реновации, которая завершится к 2028 году. Построено и строится множество новых жилых домов, что увеличит население района и клиентскую базу для вашего бизнеса. 2. Рост стоимости недвижимости: В ближайшие 35 лет прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость на 30-40%, благодаря увеличению плотности населения и улучшению инфраструктуры. Условия сделки: Стоимость: 55 000 000 ₽. Помещение в собственности, свободная продажа. Налоговая система: УСН. Почему это ваш идеальный объект? 1. Готовый доход уже сегодня: Надёжные арендаторы приносят 4 800 000 ₽ в год. 2. Перспективное местоположение: Район активно развивается и участвует в программе реновации. 3. Рост стоимости: Увеличение цен на коммерческую недвижимость в районе гарантирует высокий доход от инвестиций. Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Не упустите возможность приобрести прибыльный актив в одном из самых перспективных районов Москвы!