Продам помещение свободного назначения 159.0 м² город Москва метро Щербинка ш Варшавское 284к/1 муниципальный округ Южное Бутово

Объeкт № 620474. Bитриннoe ocтекление в даннoм помeщении увеличивaeт oбзорноcть и пpивлeкaтeльнoсть для посетитeлей. Для aрeндaтopа этo ещe и peкламное пpocтрaнcтво, тaк кaк пo закону реклaмa на витринe может зaнимать дo 50% витpин.А значит купив это пoмещeние- вы пo умолчанию приобрeтаетe ликвидную нeдвижимость.✅Пo ценам от застройщика помещение в стилобате на первом этаже для бизнеса: под магазин, кафе, аптеку или салон красоты. Корпус 2.1 Срок сдачи до 31 января 2025 года​​​​​​​✅Характеристики:• 159,5 м², зальная планировка;• Удобный вход с бульвара;• Есть запасной выход во двор дома;• Вытяжка, электр. мощность: 15 кВт✅Финансовые показатели:• Стоимость помещения: 30 185 400 руб.• Прогнозируемый доход: МАП — от 400 000 руб. ГАП — от 4 800 000 руб.• Собственная окупаемость проекта: от 7 лет​​✅ Характеристики ЖК: Жилой квартал «Никольские луга» расположен на юго-западе Москвы, в 17 минутах пешком от МЦД «Щербинка». Дорога на автомобиле до МКАД займёт 20 минут, а до Варшавского шоссе — всего 5 минут. Неподалёку находятся два больших парка — Бутовский лесопарк и парк «Южное Бутово». Общее кол-во корпусов: 17. Общее кол-во квартир: 8 004. Примерное кол-во жителей: 17 000. Звоните и спешите купить помещение в отличной локации, которое каждый месяц растёт в цене и будет приносить вам постоянный стабильный пассивный доход!Быстрый выход на сделку покупка продажа помещения арендный бизнес жилой комплекс куплю продам бизнес рассрочка ипотека без комиссии без обременений под аптеку под магазин под кафе под кофейню под салон красоты под бизнес ПСН ГАБ МАП готовый арендный бизнес юридическая чистота сделки юридическая поддержка помещение свободного назначения для сдачи в арендуНомер объекта: #2/620474/5010