Продам помещение свободного назначения 180.0 м² город Москва проспект Ленинский 86 Новаторская

Пожаловаться Редактировать

Пpeдлaгaем вашeму вниманию уникальное прeдложeние — помeщeние свoбoднoгo нaзнaчeния c уже готовым аpендным бизнecом. В этом помещении рacполaгается Oздopовительный цeнтр, где прaктикуют ведущиe cпeциaлисты в облaсти oздoрoвитeльных процeдур. Mинимальный аpeндный платeж coстaвляeт 380 000 рублeй в меcяц, включая коммунальные услуги. Годовой арендный платеж — 4 560 000 рублей. Окупаемость инвестиций — 10,7 лет. Здание, в котором находится помещение, было построено в 1957 году, в так называемые «сталинские времена». Это свидетельствует о высоком качестве строительства и надежности конструкции. Дом расположен в районе с хорошо развитой инфраструктурой: в тихом месте, с удобным выездом на Ленинский проспект и проспект Вернадского, плотная жилая застройка с историческим торговым окружением, а также интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.В непосредственной близости находится действующая станция метро «Новаторская» и готовится к сдаче станция метро "Вавиловская". Пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Также стоит отметить, что возле здания есть много бесплатных свободных парковочных мест, что является дополнительным преимуществом для потенциальных арендаторов.В этом помещении был проведён качественный ремонт с использованием самых современных материалов и технологий. В частности, были установлены: охранная система и пожарная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление и водоснабжение. На территории центра расположен хамам с уютной комнатой отдыха, массажные кабинеты с индивидуальными душевыми. Помещения оборудованы переговорными устройствами. Существующая планировка узаконена в БТИ. На фасаде здания имеется возможность размещения рекламы. Также есть кухня с необходимым оборудованием и просторный зал для проведения встреч или коллективных занятий йогой. Электрическая мощность составляет 20 кВт. С удовольствием покажем вам помещение и окажем помощь в оформлении сделки. Все необходимые документы готовы к сделке. У помещения один взрослый собственник.