Продам помещение свободного назначения 168.0 м² город Москва метро Некрасовка улица Рождественская 10 Московская область, Люберцы

Продается коммерческое помещение в Люберцах идеальный инвестиционный объект! Продается угловое коммерческое помещение площадью 167, 6 кв. м. с высокими потолками (4, 9 м) в г. Люберцы. Это помещение идеально подходит для стабильного дохода и долгосрочных инвестиций. Расположено на первой линии в центральной части корпуса 4, между двумя подъездами, что обеспечивает отличную видимость и доступность. Ключевые преимущества: Надежный арендатор: Долгосрочный договор аренды с сетью Дикси на 10 лет, что обеспечивает стабильный доход. Повышенные мощности: Мощность увеличена с 34 до 52 кВт, что открывает дополнительные возможности для бизнеса. Индексация аренды: Индексация арендной платы начинается с 2-го года, что позволяет защитить ваши инвестиции от инфляции. Два входа: Помещение имеет два входа с улицы и с внутреннего двора, что обеспечивает удобный доступ для клиентов. Лицензия на алкоголь: Расстояние от школы позволяет получить алкогольную лицензию, что значительно расширяет возможности для бизнеса. Окупаемость: Окупаемость составляет всего 9, 5 лет, что делает это предложение особенно привлекательным для инвесторов. Анализ локации: Новый ЖК состоит из 5 корпусов по 25 этажей. Корпус 1 и корпус 2 уже заселены. Идет заселение корп 3 и 4. Очень высокая плотность населения. Рядом школа и детский сад. Кол-во квартир: 4731 Количество людей проживающих вокруг объекта: свыше 8000 Преимущества застройщика: ФСК - ведущий и надежный застройщик РФ- держит сроки, занимает 4-е место в рейтинге по объемам стройки. Востребованная концепция и центральная локация объекта. Подписан Договор Аренды с крупнейшим ритейлером РФ. Не упустите возможность инвестировать в это перспективное коммерческое помещение в Люберцах! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Люберцы #Долг осрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес #СтабильныйДоход #ПервыйЛиния #А лкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощадь #НедвижимостьДляИнвесторов #КуплюП омещение #КоммерческоеПомещение #ГАБ Номер объекта: #1/553913/11672