Описание
Продается коммерческое помещение в ЛюберцахПлощадь: 187, 2 кв. м. Окупаемость: 9, 5 лет Предлагаем вашему вниманию выгодное предложение на рынке коммерческой недвижимости! Продается помещение в Люберцах, идеально подходящее для инвестирования. Помещение с надежными арендаторами: Валдбресис ОЗОН и МосОблЕирц ( гос. комания) Контракты с уже действующими арендаторами обеспечивают стабильный арендный поток: Два сетевых арендатора. 1. Сетевая динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на предоставлении услуг по заселению объектов коммерческой недвижимости. Мы успешно работаем в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, имея в своем портфеле более 40 объектов. по 30. 04. 2025 арендная плата составляет 1500, 00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 175500, 00 рублей за 1 месяц с 01. 05. 2025 по 31. 12. 2025 арендная плата составляет 2500, 00 рублей за 1 кв м за 1 месяц, итого 292500, 00 рублей за 1 месяц с 01. 01. 2026 арендная плата составляет 3000, 00 (Три тысячи) рублей за 1 кв. м за 1 месяц, итого 351000, 00 рублей за 1 месяц Далее ежегодная индексация 5% 2 МОСОБЛЕИРЦ занимает площадь 55 м. Первый год: арендная плата составляет 93 500, Втрой год: арендная плата составляет 99 000 и Третий год арендная плата составляет 126000 ежегодная индексация 5% Помещение расположено в удобном и проходимом районе, что гарантирует высокий спрос и привлекательность для арендаторов. Это отличная возможность для инвесторов, стремящихся к стабильному доходу и долгосрочным вложениям. Преимущества: Надежные арендаторыВысокий арендный потокУдобное расположениеВозможность роста доходаНе упустите шанс стать владельцем прибыльного коммерческого объекта! Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами. Анализ локации Новый ЖК расположен в центре города Люберцы, который динамично развивается и демонстрирует устойчивый рост спроса на новостройки Плотность населения (домохозяйств) : 5 744 Количество людей проживающих вокруг объекта: 8 611 Количество этажей в доме : 23 Количество квартир в доме : 629 Потенциальным покупателям предложение интересно потому, что: Новая, современная коммерческая недвижимость. Большая потребность населения в получении товаров первой необходимости и товаров через интернет. Долгосрочные договора с надежными сетевыми организациями. Инновационные технологии, полноценная инфраструктура, доступность и европейские стандарты качества. ПреимуществаПолноценная инфраструктура обеспечивает жильцам комфортный и безопасный досуг и отдыхНовые площади и востребованная концепция20 минут от станции метро "Котельники" и "Некрасовка"В пешей доступности от комплекса - Центральный Люберецкий парк культуры и отдыхаПрогрессивная индексация ставки за короткий срокВыгодная цена покупки квадратного метра Арендаторы работают, можно доехать посмотреть. #КоммерческаяНедвижимость #Инвестиции #Люберцы #Долг осрочнаяАренда #ПомещениеПодБизнес #СтабильныйДоход #ПервыйЛиния #А лкогольнаяЛицензия #ТорговаяПлощ