Продам помещение свободного назначения 298.0 м² город Москва ЮВАО улица Энергетическая 18

Код объекта: 1304568. Предлагается помещение Street Retail, в жилом кирпичном доме, с арендатором! 7 минут пешком от метро. Помещение свободного назначения 298.3 кв.м. Арендатор: 1 Магазин "Подружка". 2 Аптека "Столички" Помещение находится на первом этаже, на первой фасадной линии. Отдельный вход. Витринные окна. Потолки 3 м. Преимущества: Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. В доме находится общежитие и пиццерия. Неподалёку расположены магазины "Пятерочка" и "Дикси". Остановка общественного транспорта. Рядом с домом несколько общежитий и гостиниц. С Арендаторами заключены долгосрочные договора. "Столички" ежемесячная плата составит 300,409 руб. х 12 месяцев = 3,604,908 руб. в год "Подружка" ежемесячная плата составит 465,000 руб. х 12 месяцев = 5,580,000 руб. в год Общий доход в год 9,184,908 руб. Окупаемость 10,5 лет, не учитывая последующую индексацию. Оперативный показ. Быстрый выход на сделку. Помещение без обременений. Один собственник. Физлицо. Собственность с 2018 года ДКП.