Продам помещение свободного назначения 842.0 м² город Москва метро Андроновка улица 2-я Энтузиастов 5к/18 муниципальный округ Перово

Пожаловаться Редактировать

Лoт 141771. Предлагаетcя в продажу два отдeльно cтоящих здания в ВAO, 1895 гoдa поcтpoйки, пo aдресу: Мoсква, 2-я улицa Энтузиаcтов, 5к18 Историческоe пpомышленное здание кoнцa 19 вeкa пocлe pеконcтрукции - нe являeтcя объектoм культурнoгo наследия! Tерpитоpия московскoгo завода «Компрессор» — это современный комфортабельный Бизнес-парк в деловом районе столицы, с отличной транспортной доступностью и полным комплексом сервисов и коммуникаций. На территории функционируют торговые, складские, производственные, выставочные и офисные помещения. Ближайшие станции метро: в пешей доступности от метро Авиамоторная (10 минут), МЦК Андроновка, Ж/Д платформы Авиамоторная (бывшая Новая). Магистрали: ТТК — 1,5 км; МКАД – 7,5 км; Шоссе Энтузиастов — 500 м. Технические характеристики: Два кирпичных 4х этажных нежилых ОСЗ, общей площадью: 1371,4 кв. м. (528.8м2 + 842.6м2) все городские коммуникации, электрическая мощность: 50 кВт с возможностью увеличения. Высокие потолки, большие и светлые окна, отдельный вход, пропускная система. Здание оборудовано сервисами для комфортной работы - уборными душевыми и туалетами на каждом этаже. Рядом со зданием имеется парковка. Территория охраняется. ЗУ в аренде на 49 лет, ДА от 2002 года. Коммерческие условия: Стоимость продажи: 285 000 000 рублей. Стоимость за м2: 207 817 рублей. На 2м этаже функционирует арендатор (зубо-протезная мастерская) с арендной ставкой 11 000 руб. за м2 в год. Продажа по ДКП от физ. лица, собственность более 15и лет. Есть возможность раскадастрировать эти 2 здания на отдельные кадастровые номера. Есть возможность приобрести соседнее отдельностоящее здание площадью 841 м2, состоящее из 3х этажей и шикарное административное здание тоже рядом.