Продам помещение свободного назначения 21.0 м² город Москва метро Марьина Роща улица Сущёвский Вал 22

Пожаловаться Редактировать

Инвестиционное предложение: торговое помещение 21,2 м² с арендатором на Сущёвском Валу Привлекательный актив с гарантированным доходом: • Расположение: 1 линия домов на ул. Сущёвский Вал, д. 22, в 7 минутах ходьбы от метро "Марьина Роща". • Площадь: 21,2 м² на 1 этаже жилого дома с высотой потолков 3,5 м. • Открытая планировка с отдельным входом с фасада и витринными окнами. • Мощность электросети: 20 кВт (возможно увеличение). • Место для размещения рекламы. • Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, удобная транспортная развязка. Арендатор: • Сетевой магазин "Табак Пиво и Service Store" с долгосрочным договором аренды на 5 лет. • Ежемесячная арендная плата: 360 000 рублей. • Коммунальные платежи оплачивает арендатор. • Окупаемость инвестиций: 8,1 лет. Преимущества объекта: • Развитая инфраструктура: жилой массив, БЦ Новосущёвский, кафе, остановки общественного транспорта. • Удобная парковка в двух прилегающих переулках. • Подземный переход. Цена продажи: 34,9 млн. рублей (без комиссии). Собственник.