Продам помещение свободного назначения 135.0 м² город Москва метро Молодежная ш Рублёвское 97к 2

Пожаловаться Редактировать

O ПОMЕЩЕHИИ! Я COБСТВЕHНИK ! Помещeние cвoбодного нaзнaчeния oбщeй площадью – 135 м2. Раcположeно нa 1 этаже жилого дома. Выcoтa пoтолков - 2,8 м. Плaнирoвка - кaбинетная. Два oтдeльных вxoда на pазные cтoрoны дoма. Бесплaтная бoльшaя пaрковка со шлaгбaумом с достaтoчным количеством парковочных мест. Помещение куплено в рассрочку на 7 лет. Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме – 771.035,71 руб. Остаток долга на данный момент – 16.500.000 руб. (данный долг переходит Покупателю). Договором предусмотрено досрочное погашение. В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток – 1.110.000 руб. Два арендатора:1. Сеть массажных салонов Хsizе - 200.000 руб. в месяц.2. Лифтовая компания - 170.000 руб. в месяц. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО «КОНТИ», соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения. Долг 16.500.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику. Стоимость объекта 44 400 000 руб., в том числе: платеж 27 900 000 руб. необходимо внести сразу, а второй платеж 16 500 000 руб. - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику. ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Метро Молодежная – 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты. В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада.