Продам помещение свободного назначения 75.0 м² город Москва метро Тимирязевская ш Дмитровское 25к/1 муниципальный округ Тимирязевский

Пожаловаться Редактировать

Продажа прав аренды от города (ППА от ДГИ) в САО. М. Тимирязевская, 5 мин. Пешк., Дмитровское шоссе., первая линия домов. Помещение свободного назначения (Псн), площадь 75,7 м². Подвал 9-тиэтажного жилого дома. Вход через подъезд, свободный, доступ 24/7, первые три этажа в доме нежилые. Крупный жилой массив, развитая инфраструктура района Тимирязевский. Большой пешеходный и автомобильный трафик. Удобные подъездные пути, большая бесплатная парковка рядом с помещением. Ухоженный дом, удобный вход, консьерж; Договор с Дги заключен на 10 лет, с апреля 2021 года по апрель 2031 г., с правом субаренды 50 % площади. Арендная ставка городу 37 700 руб в месяц (без Ндс). Уже возможен выкуп помещения у города на льготных условиях по ФЗ 159: - без первоначального взноса; - в рассрочку на 7 лет под низкий процент (1/3 ключевой ставки). Хорошее состояние помещения, выполнен ремонт. В настоящее время в помещении ведется собственный бизнес (не арендаторы) -массажный салон с медицинской лицензией ( есть реклама в соцсетях, Яндекс). Помещение свободного профиля — при желании можно использовать под другой бизнес. - салон красоты, офис продаж, интернет-магазин, Пвз, шоу-рум, услуги и т. Д. Кадастровая стоимость помещения 5 млн руб. Схема сделки — продажа ООО с одним Учредителем. Дата создания ООО — март 2021г. ООО без долгов. Бухгалтерия ведется через Мое дело. Цена переуступки включает депозит в размере 5-ти месяцев арендной платы, мебель и оборудование. Просмотр строго по предварительной договоренности!