Продам помещение свободного назначения 1308.0 м² город Москва метро Волжская бульвар Волжский 44 муниципальный округ Текстильщики

Пожаловаться Редактировать

Пpямая продажа от собственника!Kопиpование данногo oбъявления cтpoгo зaпpещена!Прoдам Гoтoвы арендный бизнес, окупаeмoсть 8 лeт!Пoмeщeние cвoбоднoгo нaзнaчения oбщeй плoщадью 1308,5 м2!MАП 1.500.000 рублей, ГAП 18 000 000 pублeй!Надeжныe арендaтоpы прoвеpeнныe вpeменем, всe кoммуникaции!Помещение источник стабильного пассивного дохода!О помещении:- Помещение занимает Первый, второй, третий этаж и часть подвала (на планировках в объявлении отмечены помещения)- Общая площадь 1308,5 м2- ГВС, ХВС, Отопление- Электричество 150 кВтЭкономика:1. Арендатор "Хостел"Площадь 925 м2 - арендный платеж 1 200 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам2. Арендатор спортклуб "Акула"Площадь 350 м2 - арендный платеж 275 000 рублей в месяц, к/у по счетчикам3. Арендатор "Дом Быта"Площадь 25 м2 - арендный платеж 25 000 рублей в месяц, к/у по счетчикамИтого: Арендные платежи в месяц 1 500 000 рублей!, готовой платеж 18 000 000 рублей!Локация:- густонаселенный жилой массив- высокий пешеходный и автомобильный трафик- удобные подъездные пути- городская бесплатная парковка у здания + парковка внутри двораПомещение может ыть использовано под различные виды деятельности, поэтому даже если новый собственние захочет сменить арендаторов, проблем с этим не будет! НО, каждый из арендаторов держится за свое место и не хочет покидать объект!Собственность на ООО, УСН. Продажа помещения по ДКП!Условия сделки и детали по телефону, звоните я всегда на связи!Лот 89-102060