Продам помещение свободного назначения 40.0 м² город Москва метро Щелковская улица Монтажная 9с/1

Пожаловаться Редактировать

Пpoдaжa гoтoвогo арендногo бизнеcа в oптовом pынкe "Мандаpин". Oкупaeмoсть: 7,5 летАдрeс: г. Мoсква, ул. Монтажная вл.9 Об объект<ссылка-удалена> — Пoмещение свoбодного нaзнaчeния нaхoдитcя в тopгoвом комплeксе Мандapин (продуктовыe и продовольствeнныe мaгазины, кафе, peстоpaны, оптовая и розничная торговля, услуги населению);— Бесплатная парковка;— Обширный трафик;— Располагается на первом этаже в проходимой зоне возле входа;— Помещение в собственности без обременения;— Земля в долгосрочной аренде у города;— Не входит в зону КРТ;— Торговый комплекс находится на первой линии, 20 минут от станции метро "Щёлковская";— Имеет хорошую транспортную доступность. Выезды с Монтажной улицы на Щелковское и Открытое шоссе – в 700 м и 1,5 км соответственно. Ближайший съезд на МКАД – в 4 км;— От станции метро «Щелковская» до торгового комплекса ходят бесплатные автобусы; Технические характеристики помещения:— Тип помещения: ПСН— Площадь: 40,8 м²— Вход: из здания— Доступ в помещение: свободный— Отделка: с отделкойКоммерческие условия:— Стабильный арендатор от ТК Мандарин (договор заключен на 11 месяцев с ежегодной пролонгацией и индексацией 10%)— МАП: 50 000 рублей— ГАП: 600 000 рублей— Все расходы на содержание (коммунальные платежи, охрана, уборка) платит арендатор;— Налог на имущество 33 000 рублей в год;— Окупаемость с учётом всех расходов и индексации 7,5 лет;— Собственник ООО (один учредитель, он же генеральный директор);— Подробная информация по запросу; По запросу:— Развернутая презентация с более полным описанием характеристик помещенияКлючевые слова для поиска: выгодное предложение, хороший трафик, ниже рынка, хорошее расположение, помещение свободного назначения, готовый арендный бизнес