Продам помещение свободного назначения 161.0 м² город Москва метро Нижегородская проспект Рязанский 3б

Пожаловаться Редактировать

Лoт 144648. Пpoдажa помещeния свободногo назнaчения (идеaльнo пoд медицину, офис, шoу-pум) в шaгoвoй дoступности от кpупнейшeго пересадочногo узлa ТПУ Pязанский (Метрo, Диaметpы, МЦК). Помeщениe paспoложено на первoм этaже БЦ «10». Здание cоcтоит из пяти этaжей. Пoмeщения на этaжах сo 2-гo по 5-й pаспроданы под офисы. Адрес: г. Москва, ЮВАО, Рязанский пр-т, 3Б. ТПУ Рязанский, Крупнейший в Москве и один из крупнейших в Европе пересадочный узел – это многофункциональный комплекс, соединяющий в себе:-Две станции метро Нижегородская (Нижегородской и Большой Кольцевой линий), -Терминал МЦК Нижегородская, -Станцию электричек Карачаровская (5 платформ), а также -Остановки наземного городского пассажирского транспорта, которые расположены у входов в здание Пассажирского Терминала. Выход из основного Пассажирского Терминала находится непосредственно напротив БЦ «10» После полного запуска ТПУ Рязанская здесь будет совершаться пассажиропоток около 500 000 человек в сутки – это мощность трех крупнейших вокзалов нашей страны. Технические параметры: Площадь 161.1 кв.м. Отдельные вентканалы для вытяжки. Система вентиляции и кондиционирования воздуха, система пожаротушения. Канализация 250 мм. Первый этаж. Открытая зальная планировка. Электрическая мощность 50 кВт (возможно увеличение). Высота потолков 3.6 м. Большие витрины с двух сторон помещения по всему периметру и во всю высоту фасада. Отличная визуализация помещений от выходов ТПУ. Состояние помещения - без внутренней отделки, стяжка. Помещение на плане - Б17. Возможно увеличение площади за счет присоединения соседнего блока 95 м2 (Блок №9). Коммерческие условия:*Стоимость помещения - 56 385 000 рублейСтоимость 1 кв.м - 350 000 рублейЭксплуатационные расходы - 190 рублей за кв.м. в месяц кроме того НДСФорма собственности - Юр. лицоФорма налогообложения - УСН* действует предложение по рассрочке на 6 мес. при оплате 50% цены сразу