Продам помещение свободного назначения 155.0 м² город Москва ЮВАО пр-д Шелихова 9к/1 муниципальный округ Лефортово

Пожаловаться Редактировать

Собственник. Престижный район. Угловое помещение на выезде с района. Рядом с оживлённым перекрёстком, пешеходным переходом и стоянкой машин. Можно повестить огромную вывеску на фасаде здания с улицы и со двора. Дом-новостройка внутри Ттк, вокруг много жилья, большая часть уже заселена. Удобный съезд/выезд на Ттк. Через дорогу Мтс Live Hall. 2 отдельных входа. Отдельный вход с улицы на первый этаж и дальше по лестнице на второй этаж. Отдельный вход со двора на первый этаж. Дом стоит на косогоре. Основная площадь на втором этаже относительно улицы, относительно двора на первом. Подходит под офис продаж, салон красоты, пвз, услуги, детский центр, шоурум, нотариус, банк, автозапчасти, клиника, стоматология, магазин косметики или хозтоваров и т. Д. Всё кроме сетевых продуктов, алкомаркетов и аптек. Преимущественно малый и средний бизнес берёт такие помещения. Мап 400-450 000 р. Если в одни руки. 450 — 500 000 р. Если частями. Потолки 5м, витринные окна, 31 квт. Есть мокрая точка, радиаторы отопления, пластиковые окна и 2 стеклянные входные двери. Помещение пока без отделки, ремонт месяц — 2. Обойдётся около 1,5 млн р. С материалом, электрикой и сантехникой. Такие помещения в новостройках имеют хорошую базу. Реальному покупателю расскажу, как не платить налог на недвижимость с данного помещения. Это позволит экономить около 250 000 р. В год. Помогу сдать дорого стабильному арендатору, сделаю ремонт под ключ. Оформлю договора на свет и коммуналку. Торг возможен в зависимости от сроков и условий сделки. Видео по запросу.