Продам помещение свободного назначения 1575.0 м² город Москва метро Баррикадная площадь Кудринская 1с/1

Пожаловаться Редактировать

Прoдаeтcя уникальноe помещение cвобoдного назнaчения oбщей плoщадью 1575,4 кв.м. в oднoм из нaибoлeе узнаваемыx, знакoвыx мест столицы!. Главное дocтоинcтво данного объeктa, этo, бeзусловнo, местo paсполoжения. И вoзмoжнoсть измeнeния назначения пoд сeбя. Cегoдня это нoчнoй клуб, и внeшний oблик здaния соотвeтcтвуeт концепции использования. Но добавьте витрины, окна - и вы получите шикарную резиденцию, гостиницу или торговый комплекс. Рядом находится головной офис ГК "ПИК", когда-то они реконструировали под себя соседнее здание. Ночной клуб, кстати, благодаря возможности не только вкусно поесть-попить, но и поиграть в боулинг, бильярд или попеть караоке тоже пользуется спросом. Можно концепцию не менять и купить объект с готовым бизнесом.. Первый (1190 кв.м) и антресольный (385,4 кв.м) этажи с возможностью лёгкого изменения под ваши потребности: гостиницу, торговлю, офис, представительство, финансовое учреждение, апартаменты.. Более статусную локацию сложно предложить: здание расположено на стиллобате одной из знаменитых "семи сестёр" - сталинских высоток - дома на Кудринской площади. 700 метров до Дома Правительства Москвы. Центральный административный округ, Пресненский район, заезд с Садового кольца. 100-200 метров от двух станций метро..В шаговой доступности Минприроды, Министерство экономического развития, Управление по вопросам миграции, Академия будущего, Главный офис ГК "ПИК", Московский зоопарк, Американское посольство.. Отличное место для размещения резиденции, представительства, апартаментов (проживание без прописки) или офиса серьёзной компании. Документы проверены компанией МИЭЛЬ, объект рекомендован к сделке.. При желании можно добавить окна или витрины. Объект имеет потенциал увеличения ценности и может быть особенно интересен для инвестирования. Сегодняшний собственник оставляет покупателю возможность значительного увеличения стоимости квадратного метра за счет некоторых адекватных вложений в реконструкцию. Почему не сделать это самому? Потому что сейчас здание используется в той концепции, где витрины и окна не нужны..В настоящее время это ночной клуб с большой бильярдной, боулингом, рестораном, сценой, банкетным и караоке-залом. Возможен вариант продажи объекта с действующим бизнесом. . Помещения расположены на первом и антресольном этаже над супермаркетом Магнит (бывший кинотеатр "Пламя"). Не является объектом культурно-исторического наследия. Это позволяет при желании делать изменения как интерьера, так и наружного облика здания.. Объект имеет все городские коммуникации и обслуживается независимо от управляющей компании соседнего исторического здания. Имеется собственный договор аренды земельного участка с городом.. Выделенная электрическая мощность 250 кВт. Парковка на 30 машиномест. Удобный заезд с Садового кольца. . Запишитесь на просмотр, побывайте на месте и Вы увидите и поймете уникальность и достоинства предложения. Стены - кирпич полуметровой толщины, снаружи облицованы сайдингом. При желании можно отделать здание плиткой в стиле соседней высотки, чтобы создать единый архитектурный ансамбль.. Собственник юридическое лицо, не плательщик НДС. Предыдущий собственник город Москва. Здание построено при участии города в 1997 году в рамках частно-государственного (муниципального) партнёрства. Сделку будет сопровождать компания МИЭЛЬ.. Здание капитальное, зарегистрированное в установленном законом порядке. Аренда земельного участка в нужное время будет продлена, так как участок привязан к зданию и имеет соответствующее назначение использования: "Для эксплуатации под многофункциональный объект развлечений".. Добавили пару рисунков, как могло бы выглядеть здание после реконструкции.. Оперативный показ. С реальным покупателем возможен торг. Приватность сделки гарантируем.. Заплатим комиссию 1,5% риэлторам.