Продам свободного назначения помещение город Москва метро Выставочная улица Мантулинская 9к/6 муниципальный округ Пресненский

Пожаловаться Редактировать

ЛОТ 5504 Вашему вниманию предлагается Продажа помещения свободного назначения в Премиум ЖК СИТИ ПАРК , БЛИЖАЙШИЙ ПРЕМИМУМ ЖУ К СИТИ До станции метро: Выстовочная , Деловой центр 5 минут пешком; ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ Площадь: 644 кв.м Этаж:1,2, 4 отдельных блока с собственными входами. Планировка: на 100 кв.м предлагается: открытая планировка рабочего зала, кофепоинт, кабинет директора, кабинет бухгалтера, кабинет заместителя директора, переговорная на 8 человек, переговорная на 2 человек, тихая комната, санузлы; Высота потолков:3-4 метра; Отделка: потолок - звукопоглощающие и декоративные панели; стены - шпонированные панели и декор; пол - фальшпол, инженерная доска, ковролин, керамогранит; Готовность: готов к въезду ; Коммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, СКУД по технологии Fасе ID с учетом рабочего времени и доступом через мобильное приложение, офис без проводов - все провода проходят через пол и подходят к столам по ножкам через скрытые каналы. Водоснабжение: ХВС и ГВС. Доступ: 24/7; Вход: 4 отдельных Режим работы: круглосуточно; Реклама на фасаде: согласовано; Пожарная безопасность: спринклерная система; КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ Налоговое обложение: Общее (НДС ) Офис: 740 000 ₽ за 1 кв.м + НДС (476 782 000 ₽ с НДС ₽ с НДС) Паркинг: 4 250 000 ₽ за 1 м/м УСН Эксплуатация: 1300 ₽ за 1 кв.м в год с НДС Коммуналка: ~1500 ₽ за 1 кв.м в год с НДС Аренда: 50 000 ₽ за 1 кв.м в год + НДС Индексация: 5 % в год Окупаемость: 10,5 лет