Описание
ЛУЧШЕЕ предложение. ПЕРВЫЙ этаж. СТИЛОБАТ. Арендатор БАНК ВТБ. Долгосрочный договор аренды подписан, заходят на ремонт. Окупаемость менее 10 лет. Безусловная индексация. Плюсы данного арендатора в отличие от других коммерческих сетей: 1. Оплата аренды всегда в срок 2. Даже в периоды спада экономики (например, 2008, 2015, 2022 гг) и карантинов Банки платили полную арендную плату без скидок 3. Без проблем индексируются, причем на размер годовой инфляции 4. Вечный стабильный арендатор. 5. Помещения с такими арендаторами в продаже появляются раз несколько лет. ПЕРВАЯ ЛИНИЯ ДОМОВ ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЫ СРАЗУ НЕСКОЛЬКИХ БОЛЬШИХ ЖИЛЫХ КОМПЛЕКСОВ. Более 20000 квартир суммарно и практически весь трафик через данное помещение. Рядом АВТОБУСНАЯ ОСТАНОВКА. Нежилое помещение ОРЕN SРАСЕ правильной формы 147,2м2 (возможно деление). Огромный пешеходный + автомобильный ТРАФИК + жилой массив. На фасаде место под ВЫВЕСКУ, 2-а отдельных ВХОДА, большая мощность (30 кВт с возможностью увеличения), горячая + холодная вода + канализация. ВИТРИННЫЕ ОКНА. В этом доме по соседству Пятерочка, Магнит, КрасноеБелое, ВинЛаб, Детское кафе, Ресторан, ВкусВилл, генерирующие ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ТРАФИК. Высота потолков: 4,3 м. Новый ЖК. Большая часть квартир уже заселена. СОБСТВЕННИК. Вся стоимость в ДКП.