Описание
Готовый арендный бизнес окупаемость 7,5 лет! - Площадь 228.1 кв.м. - Выполнен ремонт (чистовая отделка) - Кабинетная планировка - В каждом кабинете мокрая точка - Дом НЕ включён в программу реновации - Два отдельных входа - Высота потолков: 2.3 метра - Подвальный этаж - Установлена принудительная приточно-вытяжная вентиляция - Отопление централизованное - Выделенная мощность 25 кВт - Первая линия домов - Ставка аренды от 2000 за м2 Часть помещения выделена в автономный блок с отдельным входом и собственным с/у (можно присоединить к основному помещению) Подходит под: маникюр, склад маркетплейс, интернет магазин, груминг, парикмахерская, кофе с собой, барбершоп, ПВЗ, ремонт телефонов, фото услуги, пункт приёма химчистки, ателье, постоматы, водомат и многое другое Совокупный потенциальный МАП не менее 350 000 руб. На сегодня часть кабинетов сдана в аренду - фактический МАП 184 000 руб (коммунальные платежи компенсируют арендаторы), в каждом договоре прописана обязательная ежегодная индексация 10% Хороший пешеходный и автомобильный трафик, густонаселенный район, остановка общественного транспорта в непосредственной близости; напротив Юридический институт Помещение хорошо просматривается с автомобильных и пеших маршрутов Собственник ИП на УСН, условия сделки готовы обсуждать Дополнительная информация по телефону Лот: 134-100316