Продам свободного назначения помещение город Москва метро Чкаловская улица Земляной Вал 15с/9 38-40

Пожаловаться Редактировать

Лот 139232. Предлагается в продажу готовый арендный бизнес в 100 метрах от метро Чкаловская, с отдельным входом на первом этаже жилого восьмиэтажного дома в ЦАО г. Москвы. Дом находится на первой линии улицы Земляной Вал. Развитая инфраструктура района. Активный пешеходный и автомобильный трафик, плотный жилой массив. Помещение расположено рядом с пешеходным переходом. Соседи: ВкусВил, Абрау - Дюро, Добрынинский, Императорский Фарфор, Московский кредитный банк, Цветочный склад. Вход в помещение находится со стороны улицы Земляной Вал - проездное и проходное место, хорошо просматривается с дороги. В помещении выполнен ремонт. Открытая планировка. Технические характеристики: Общая площадь - 613.7 м2., отдельная входная группа , витринное остекление, свободная планировка. Коммерческие условия: Арендатор: Магнит Стоимость продажи - 165 000 000 рублей. Стоимость квадратного метра - 268 861 рублей ДА на 10 лет, заключен в 2023 году МАП 1200 000 реблей или 6% РТО ГАБ - 14 400 000 рублей Окупаемость 11,5 лет Продажа по ДКП от юр лица (форма сделки обсуждается)