Продам помещение свободного назначения 200.0 м² город Москва метро Первомайская улица 9-я Парковая 50к/1

Пожаловаться Редактировать

Готoвый aрендный бизнес pядом с метрo Пеpвомaйскaя (7 минут пешкoм). Тoлько пocлe peмонта, всe нoвoе, краcивoe и блecтящеe! Oкупaeмoсть вложений не болee 6,5 лeт. Сдаетcя в аpeнду чaстным мaстерaм в cфеpe красoты (маникюр, маccaж, эпиляция, и прочиe услуги). Bceгo 10 oтдельныx арендаторов. Договоры аренды на 11 мес. Планируется ежегодная индексация. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные. Общий месячный платеж (МАП) 259,500 руб. Характеристики дома:— Отдельный вход со двора жилого дома. — Есть запасной вход через подъезд дома. — Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части. — Высокий цоколь - много естественного света из окон. Характеристики помещения:— Кабинетно-коридорная планировка. 10 отдельных кабинетов и арендаторов. — 2 полноценных санузла. 9 кабинетов с мокрыми точками. — 11 высоких окон с приямками. — Есть кладовое помещение для хранения хоз. инвентаря. Ремонт и отделка:— Пол и плинтуса из керамогранита, плитка в санузлах. — Декоративная штукатурка стен, влагостойкая моющаяся краска. — Влагостойкие двери с замками, качественная фурнитура. — В каждом помещении хорошее освещение, много розеток. — Везде скрытая проводка проводов и труб. — В процессе ремонта были заменены все аварийные общедомовые трубы, поменяны краны и т.п. Оборудование и техническое оснащение:— Система пожарной сигнализации. — Система видеонаблюдения в общих зонах. — Система контроля доступа с электронным замком и домофоном (у каждого арендатора есть возможность открыть входную дверь по звонку). — Отдельные счетчики на воду и электроэнергию у каждого арендатора. — Датчики движения в коридоре, отключающие свет при отсутствии людей. Декор и оформление:— Коридор украшен картинами в эко-стиле. — В общих зонах оборудованы зоны ожидания. Договор на коммунальное обслуживание с ГБУ "Жилищник", стандартные небольшие тарифы. Я собственник, по любым вопросам - звоните.