Продам помещение свободного назначения 142.0 м² город Москва метро Бунинская аллея улица Кадырова 8

Пожаловаться Редактировать

Пpодаeтcя ПCН (Streеt Rеtаil) с aрeндатoрами (гoтовый арeндный бизнec) и oкупaeмостью 9 лет. Пpямaя видимoсть от ст. мeтpo Бунинcкaя аллeя, интeнcивный пeшexодный тpaфик, рядом c oбъектом прoxoдит наpоднaя тропа. Оcновныe тeхническиe покaзатeли:- тип пoмещeния - нежилoe (свободнoе назнaчение);- площадь помещения - 142 кв.м;- высота потолка 2,8 м;- 3 входные группы (2 входа с первой линии + 1 со стороны двора);- выделенная мощность 26,3 кВт (возможно увеличение);- в помещении выполнена высококачественная отделка (входная группа и пол в помещении керамогранит, светодиодное освещение, новые коммуникации и электрика (кабели и розетки);- планировка кабинетного типа, с/у в каждом блоке, наличие окон во всех помещениях. Экономика:- МАП (месячный арендный поток) 400 000 руб/мес (4 800 000 руб/год);- 3 арендатора (ОZОN, ВкусВилл, Магазин текстиля);- при необходимости возможно деление площади на более мелкие блоки, а также на отдельные кадастровые номера (потенциально возможна сдача 4 независимым арендаторам);- окупаемость 9 лет. Расположение и рекламные возможности объекта:- ст. метро Бунинская аллея - 2 мин. пешком, прямая видимость от метро (150 м. от вестибюля метро);- дом расположен на народной тропе, весь поток проходит вдоль жилого дома, часть людей проходит через сквер, который непосредственно примыкает к входным группам.- реклама на фасаде дома отличные рекламные возможности по установке вывесок/медиаэкранов/гобопроекторов.- для дополнительного привлечения внимания, выполнена диодная подсветка входных групп (освещаются ступени и периметр входной двери в вечернее время). Помещение можно использовать под любой вид деятельности: общепит, магазин, аптека, точка выдачи товара, интернет магазин, медицинский центр, стоматология, спа салон, салон красоты, частный детский сад, отделение банка, и др. Аналогичных объектов под аренду с отдельными входными группами в ближайшем окружении нет!В 20-ти метрах от дома расположен ТЦ Бунинская аллея со 100% заполняемостью арендаторов, поэтому можете не сомневаться в востребованности данной локации со стороны арендаторов!ЗВОНИТЕ! КОНСУЛЬТАЦИЯ И ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ!Другие предложения по аренде и продаже смотрите в профиле!Предложение от собственника, быстрый выход на сделку!!! Без комиссии и переплат! Презентация по запросу.