Продам свободного назначения помещение город Москва метро Улица 1905 года улица Пресненский Вал 38с/4

Пожаловаться Редактировать

Продается уникальное торговое помещение с 3 якорными арендаторами (страховая компания, бытовые услуги и другие) на первой линии Пресненского вала, ЦАО! ППА с арендой нежилого помещения городского имущества с правом выкупа! Текущая МАП 480. 000 рублей в месяц. без вычета аренды городу. Новый ремонт полностью! Окна, батареи, потолок, стены, пол и пожарная сигнализация! Пресненский район (м. Белорусская 800м - 10 мин. пешком, до м. улица 1905 года 1,2 км - 14 мин. пешком и 20 метров от первой линии и пешеходного трафика) Аренда городу в месяц 234 000 рублей (Без НДС) Помещение имеет 2 входа и занимает целый этаж (25% всего дома). Парковка городская платная и во дворе бесплатная. Разрешенное целевое использование: складское, административное, торговое, образовательное, медицинское, культурно-просветительное, спортивное, бытовое обслуживание, общественное питание. Заключен договор о предоставлении коммунальных услуг (вода, отопление) и подключена электроэнергия. Технические характеристики: 2 отдельных входа позволяют сделать несколько отдельных проектов окна над землей (уникальность помещения) цоколь (фактически первый этаж) потолки 3,0 м кабинетная планировка 21 окно, окна есть в каждом помещении 16 кабинетов отсутствие несогласованных перепланировок возможность размещения рекламы на фасаде вход в помещение виден с первой линии, а это удобство для клиентов Большой пешеходный трафик: Белорусский вокзал в сутки обслуживает от 14 до 25 тыс. пассажиров м. Белорусская кольцевая. Юр. чистота и гарантии: чистое ООО (деятельность не ведется) договор аренды на 10 лет и зарегистрирован в Росреестре Гарантированное право выкупить помещение в собственность по 159 ФЗ от 2-х до 5 лет : без первоначального взноса в рассрочку на 5 лет по ставке 1,5% годовых на остаток суммы ен ТА