Продам свободного назначения помещение город Москва метро Борисово улица Борисовские Пруды 14к/4

Пожаловаться Редактировать

Объект № 9599 ПРОДАЖА ГАБ площадью 169,5 м2 с окупаемостью без учета индексации и налогов 10 лет, доходность 10% годовых торговое помещение общей площадью 169,5 м2 на 1-ом этаже 17-ти этажного жилого дома 1997 года постройки. Арендаторы: 1) сеть федеральных медицинский кабинетов "Хеликс", долгосрочный договор аренды на 5 лет до 04.03.2027г. МАП 430.000 руб., вкл. НДС, ежегодная индексация 5%, помещение в собственности юр. лица на общей системе налогообложения НДС.2) федеральная сеть аптек АО "Эркафарм", МАП 140.000 руб., вкл. НДС, долгосрочный договор аренды на 5 лет до 15.05.2028г., можно приобрести отдельно только аптеку по цене 24 млн. рублей. Помещение расположено на активном трафике в 100 метров от метро Борисово в крупном жилом спальнике в окружении многоэтажных домов. Обращаю внимание, что согласно условиям договора аренды при переходе Арендодателя на альтернативную систему налогообложения цена аренды не изменится, то есть покупатель не потеряете в аренде. Продажа по договору купли-продажи нежилого помещения, возможна ипотека.