Описание
Готовый арендный бизнеc с окупаемоcть меньшe 10 лет!Арeндатop - банк ВTБ, кoтopый вxодит в топ-5 банкoв PФ!Пoмeщeние рaсположенo на 1-ом этажe встроeнo - пpистроенной чаcти жилого домa. Благодаpя распoлoжению на пеpecечении Дмитровcкогo шoссе, Бecкудникoвского бульвара и Дубнинской улицы - помещение отлично просматривается как с пешеходных, так и с автомобильных маршрутов!Первая линия домов, в непосредственной близости от станции метро Верхние Лихоборы, на «вечерней» стороне Дмитровского шоссе. Рядом остановки общественного транспорта. Густонаселенный жилой массив. Весь пешеходный трафик к метро проходит мимо данного объекта. Большая парковка с удобным въездом с Дмитровского шоссе и Дубнинской улицы. Соседнее помещение занимает магазин Ароматный мир. характеристики помещения:- площадь 357,7 м2- 2 отдельных входа: один с первой линии, второй со двора- витринное остекление по фасаду- зальная планировка- все центральные коммуникации (вентиляция, МГТС, центральное отопление, вода и др.)- электричество - 78,6 кВт с возможностью увеличения- высота потолков - 3,6 мКоммерческие условия:- Арендатор - банк ВТБ24.- Договор аренды от 01.01.2016 г до 01.03.2026 г.- МАП - 2 145 619 руб.- Окупаемость - 9,9 лет- Индексация возможна с 01.09.2021 г. Прекрасный вариант для инвестиции!Лот 57-5452