Описание
— ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! Предлагаем приобрести в собственность готовый бизнес с арендаторами в отдельно стоящем трех этажном здании, общей площадью - 948,5 м2. Площадь первого этажа - 442,3 м2. Площадь второго этажа – 323,6 м2; Площадь подвала – 182,6 м2 (эксплуатируемый); сухой , высота потолков 3,5 м2 , отдельный вход. Площадь земельного участка - 1408 м2. Коммуникации: Выделенная эл. мощность – 70 кВт; возможно увеличение если необходимо Вода - центральная; Канализация - центральная; Водоотведение - центральное; Отопление - центральное. Арендаторы: Пятёрочка -первый этаж и часть второго, арендуемая площадь – 484,9 кв.м., срок действия договора – до 2032 года, индексация - 5% (по соглашению сторон), коммунальные услуги - за счет арендатора. В магазине Пятёрочка проведена дорогостоящая реконструкция. Кап ремонт кровли -2019 год. Фикс прайс -второй этаж, арендуемая площадь – 269,2 кв.м., срок действия договора 11 мес., с ежегодной пролонгацией; Вышка (антенна) Теле2 -кровля, коммунальные услуги – отдельным счетом; Подвал-пустует – резерв под сдачу в аренду 150 кв.м. Экономические показатели: МАП 450 000 руб. (без учета подвала 150 м2) Цена продажи ГАБ 45 600 000 руб. Окупаемость около 8-9 лет. Оперативный показ, ждем Ваших звонков!