Продам свободного назначения помещение город Москва метро ЗИЛ улица Архитектора Щусева 1

Пожаловаться Редактировать

Предлагается к продаже коммерческое помещение общей площадью 92.2 м2 с лучшей локацией в Комплексе бизнес-класса «ЗИЛАРТ». Помещение находится в 300 м от строящаяся станции метро ЗИЛ запуск которого запланирован на конец 2024 года что естественно повлечет за собой повышение арендной ставки в данной локации. Помещение в аренде , арендатор медицинская лаборатория ДНКОМ. Реальная арендная ставка в этой локации на сегодняшний день 4 500 - 5 000 руб/ м2 , арендатор в соседнем помещением платит за такое же помещение 400 000 . После открытия станции метро данное помещение можно предлагать за 480-500 000 . Жилой комплекс ЗИЛРТ максимально привлекателен для бизнеса. На данный момент арендатор ДНКОМ платит 250 000 с ежегодной индексацией 5% по старому договору заключенному еще во время пандемии , срок аренды по данному договору заканчивается через 2 года, по договору в случае если курс доллара поднимется выше 90 руб. договор пересматривается , назначается актуальная на сегодняшний день арендная ставка. Прямая продажа, привлекательность для бизнеса в этой локации только возрастает , собственник продает помещение в связи с покупкой помещения большей площади в этом же ЖК .