Продам свободного назначения помещение город Москва метро Академическая улица Ивана Бабушкина 1/2 15к

Пожаловаться Редактировать

Здравствуйте! Мы - частная Управляющая компания, специализируемся на коммерческой недвижимости. В настоящее время в управлении более 30 тыс. кв.м. коммерческих площадей с рыночной оценкой более 2 млрд. руб. Мы покупаем и создаем арендный бизнес для себя и текущих акционеров (долгосрочная стратегия). ВАЖНО - продается доля в готовом арендном бизнесе с управлением "под ключ"!! Размер доли (30-80%) и схема участия - обсуждаются. Никаких займов и прочих серых схем, речь о прямой собственности! Данное помещение - уже в процессе покупки нами с целью дальнейшего управления (арендный бизнес), но т.к. мы одновременно приобретаем несколько объектов и единовременная финансовая нагрузка высокая, мы готовы рассматривать возможность привлечения в сделку партнеров. Речь идет про готовый арендный бизнес, помещение не для собственных нужд. Предложение имеет срочность - актуально до 21.05.2024, далее мы просто сами его купим. Помещение в отличном состоянии, все коммуникации, большая часть окон полностью над землей. Объект сдан в аренду. Готовый арендный бизнес. Окупаемость 8,2 года (это уже с учетом всех издержек на управление!). IRR 15,5% (10 лет владения и продажа на 10-й год). Все расчеты и более подробную информацию готов предоставить. Вариации вашего участия в сделке готовы обсуждать. Все управление объектом мы полностью берем на себя! Такие объекты мы покупаем довольно часто с "рынка" или через торги, поэтому если в целом вам идея подобного сотрудничества интересна, тоже пишите, давайте обсуждать. Агентов разного формата прошу не беспокоить, сотрудничать как либо скорее всего не получится. У нас свои специалисты, которые занимаются арендой, управлением, ремонтом и т.п. Какие то объекты предлагать тоже нет большого смысла, я мониторю весь рынок и сам нахожу интересные нам объекты.