Продам свободного назначения помещение город Москва метро Молодежная ш Рублёвское 97к 2

Пожаловаться Редактировать

Арт. 63146167 Лучшее предложение! О ПОМЕЩЕНИИ Помещение свободного назначения общей площадью – 133,6 м2. Расположено на 1 этаже жилого дома. Высота потолков - 2,6 м. Планировка - кабинетная. Два отдельных входа на разные стороны дома. Бесплатная большая парковка со шлагбаумом с достаточным количеством парковочных мест. Помещение куплено у г. Москвы по программе «Выкуп арендуемой недвижимости у города субъектами малого и среднего бизнеса» в порядке, установленном законодательством о приватизации. Помещение находится в собственности ООО «КОНТИ» по Договор купли-продажи от 28.04.2023 года между ООО «КОНТИ» и Департаментом городского имущества города Москвы. Помещение куплено в рассрочку на 7 лет. Оплата по Договору вносится ежеквартально, в сумме – 771.035,71 руб. Остаток долга на данный момент – 18.000.000 руб. (данный долг переходит Покупателю). Договором предусмотрено досрочное погашение. В данный момент помещение сдано в аренду. Общий ежеквартальный арендный поток – 930.000 руб. Два арендатора: 1. Сеть массажных салонов Хsizе - 180.000 руб. в месяц.2. Лифтовая компания - 130.000 руб. в месяц. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ Покупка данного Помещения будет проходить через смену учредителя и Генерального директора в ООО «КОНТИ», соответственно, новый учредитель автоматически становится новым собственником Помещения. Долг 18.000.000 руб. Департаменту городского имущества города Москвы переходит новому Собственнику. Стоимость объекта 39 500 000 руб., в том числе: платеж 21 500 000 руб. необходимо внести сразу, а второй платеж 18 000 000 руб. - задолженность по договору рассрочки, который можно погасить сразу или продолжать оплачивать частями согласно графику. ВАЖНО! Арендные платежи не только полностью перекрывают платежи Департаменту городского имущества города Москвы, но и новый собственник будет получать ежемесячную прибыль. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Помещение расположено в густонаселенном жилом массиве с обжитой инфраструктурой. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Метро Молодежная – 5 минуты пешком (400 метров), до остановки общественного транспорта - пешком 2 минуты. В непосредственной близости находятся несколько премиальных жилых комплексов, 4 школы и 2 детских сада. Наша компания организует всё необходимое для проведения сделки. Обязательное присутствие юриста на каждом этапе. Деятельность застрахована на 100 млн. рублей. Оперативный показ! Звоните!