Продам свободного назначения помещение город Москва метро Шелепиха улица Ермакова Роща 7ас/1

Пожаловаться Редактировать

Лот 20486. Продается готовый арендный бизнес от Собственника - многофункциональный производственно-складской комплекс площадью 28000 кв.м. на участке 1.9 га в центре Москвы, по адресу: Москва, ЦАО, ул. Ермакова роща, д.7А. Хорошая транспортная доступность - объект удачно расположен рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области. Уникальность объекта заключается в локации, в непосредственной близости к крупнейшему центру деловой активности Москва Сити, что делает его привлекательным для самых разных направлений бизнеса. В данной локации активно развивается транспортное сообщение, открыта станция МЦД-4«ЕрмаковаРоща», а так же появятся новые дорожные сети, соединяющие объект с Шмитовским проездом, Звенигородским шоссе, 3-йМагистральнойулицей. Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600м/мест. Возможна продажа многоярусного паркинга отдельно от остальных строений. Технические характеристики: Общая площадь всех зданий 28 000 кв.м. Количествостроений–3(собственность), включая: - 1 строение -производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m); - 2 строение -здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа(h=3,30m); - 3 строение -административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m). Земельный участок -1,9 га (долгосрочная аренда), кадастровый номер 77:01:0004044:3262. ВРИ - Земли населенных пунктов. пунктов. Для эксплуатации земельных земельных участков предприятий автосервиса. автосервиса. Мощность э/э - 458.8 кВт. Коммуникации городские. Коммерческие условия: Цена продажи: 1 700 000 000 руб. Цена продажи 1 кв.м. - 60 714 руб. Арендный поток за месяц (МАП) - 24 000 000 руб. Годовой арендный поток (ГАП) - 288 000 000 руб. NОI (чистый операционный доход) - 177 000 000 руб. Продажа юр. лица. Окупаемость - 5.9 лет. Доходность - 16.9% годовых.