Описание
Продажа готового арендного бизнеса. Магазин вкусной еды фрешфрост в ЖК Лучи. Арендатор: Магазин вкусной еды фрешфрост. Заключен основной договор аренды. Срок аренды 10 лет. Индексация 5% по соглашению сторон не чаще одного раза в год. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Коммерческие условия: Цена 59 750 000 руб. Гап (годовой арендный поток) 4 200 000 руб. Мап (месячный арендный поток) 350 000 руб. Окупаемость 14,2 года. Собственник физлицо. Форма сделки Дкпн (договор купли-продажи недвижимости). Форма налогообложения Усн (упрощенная система налогообложения). Характеристики помещения: Псн помещение свободного назначения. Площадь 193,7 м2. Электричество 50 квт. Этаж 1 (первый). Отделка от арендатора. Планировка свободная. Вход два отдельных с улицы. Окна витринные, по фасаду. Парковка свободная, перед входом. Дополнительная информация: ЖК Лучи это проект компании Лср, возведен в районе Солнцево на западе Москвы. Жилой комплекс комфорт-класса, включающий 9 жилых корпусов переменной этажности (625), подземный паркинг, коммерческую и социальную инфраструктуру. Общая площадь застройки 35,5 га. Ближайшая станция метро Солнцево, в 5 минутах пешком. Общая емкость 3 888 квартир. Статус дома построен, заселен. Окружение федеральные сетевые арендаторы.